今天是: 设为首页 加入收藏
网站首页 关于本院 设计展示 院内动态 庆典专栏 政策法规 学术交流 诚聘英才 设计论坛
 站内公告:《集云——万松跨山桥》创意方案竞赛评选汇报
院内动态
 院内快讯
 行业动态
 瑞安要闻
 活动报道
 项目进展
 杂谈
 热点新闻  
回顾我走过的这五年 ——我...
关于旧村改造政策修订的建议
苏州古典传统园林设计手法分...
浅谈旧城改造之社区规划意义
浅谈校网布点专项规划中学生...
浅谈旧村改造政策对规划编制...
中国古代的建筑环境学——四...
简讯
今年商品房销售额和面积或创...
 文章搜索
输入文章标题关键字:

 
当前位置:首页>院内动态>内容查看
 
内容查看

 
浅谈旧城改造之社区规划意义
[返 回]      发布时间:2009/12/17 19:57:15   

夏小丹

 

城市,随着时间的推移,经历着盛到衰、衰到盛的多个历史循环。如今城市的快速扩张,使得旧城得不到及时的发展,普遍存在着布局混乱、居住拥挤、生活环境恶劣、交通拥堵、环境污染、市政和公共设施短缺等问题,影响到人们正常的生产、生活。如何使旧城焕发新的生命力,在保护与发展中求得平衡,是我们每个人努力实现的目标。

对于发展迟缓的旧城,需要的不是盲目地对旧建筑的拆建更新,而忽略内部组织结构的调整;不是不顾具体情况一律采用推倒重建的单一的开发方式,破坏了原有城市的空间结构和特有的自然个性和社会个性;不是只着眼当前,划定为历史文化和景观保护区内大兴土木,甚至对历史建筑也探之魔爪,严重破坏城市的传统风貌和文化底蕴;不是一味追求单一的经济效益,片面提高容积率,造成过密开发,简化社区生活更有甚者导致环境深度恶化。需要的是从实际出发,因地制宜,因城制宜,量力而行,量力而为,向全方位、人性化、个性化的欣欣向荣的城市形态过渡。城市的更新是个精细的、缜密的、科学的、更是极具思考的过程。对于旧城改造而言,所涉及的项目是繁多的。同样要达到的目的却是深远的,而不再是仅局限在旧更新,几何的重新组合,而是要着眼于与社会同步甚至步伐更快的人的精神层面上的积极互动。

城市之于人,人之于城市,是互动的,相互影响相互促进。旧城的改造不但影响原有居民的生活生产方式,同时也改变了原有的社会交往关系。社区是人类群居的产物,也是人类发展自身的载体。在深化旧城改造指导下,优化社区功能和格局的同时,兼顾原有居民的生活与交往习惯,这将赋予旧城以新的生机与吸引力。

社区规划对人健康有怎样的影响?不言自明:身体健康了才有身心的健康。如果说,人类是先天遗传和后天生活环境的产物,那么我们最好希望自己本身免疫能力强,因为生活在渐被废弃、污染严重且交通拥挤的邻里环境里,几乎不可能愉悦的身体,更不用说身心健康。健全的头脑来源于理性的规则和生活方式。当生活条件明显不合理,不人性时,颓废、焦虑或令人讨厌的日常经历,很难使人们保持一种出淤泥而不染的积极向上的精神状态。至于工作,我们生活于上几辈所不能想象的加速发展的社会里。在我们拥挤的生活中,所有事情都以双倍的速度和密度发展着。在奋进的洪流中,为了赶上时代的步伐,我们在固定的职业中度过了大部分时间,大多数工作都是弓着身子坐在办公桌、柜台或演示器旁。我们远离了那个让我们的祖先保持理智和身心健康的美好的邻里群生活。能够在新型的人性化的人文气息浓郁的邻里中得到有利于健康的室外锻炼、娱乐活动、以及集体活动和令人充实的团体生活的机会,那将更有利于在高速发展的经济浪潮中理性的奋起扬帆。

从健康的角度来看,个人认为最好的社区应具有如下一些特点:有高速公路、绿带、河流、山脊、悬崖、沟壑或其他自然障碍物划定的天然边界;社区一体感;体现为能形成社区焦点和赋予社区意义的象征符号,如中学、购物中心或公园;为社区的户外活动提供干净、有阳光和阴凉的、不为交通所隔断的空间;使用汽车时尽量减少冲击和危险性,同时达到最大的方便。高速的交通线路,没有水平交叉口;社区共享开放的空间框架,建筑簇拥在其周围。

多年以来房屋和公寓沿道路和街道排列是一直为人们所接受的模式,它忽略了人们的需求。现今如果给人们提供远离街道的住宅群式生活,绝少有家庭愿意选择靠近道路的房屋。远离街道的住宅群不仅提供更多畅销和可租赁的住宅,也更经济实惠。而且,通过集中住宅群,减少每道行车线路的红绿灯,穿越道路的效率将大大提高,同时潜在的干扰也会减少。

良好规划的邻里和社区应该是高效运作的有机体。也就是说能量和物质将会守恒,摩擦减少。能量守恒意味着所需的事物和服务如学校、商店和娱乐场所等,应该很便利,意即容易到达,近在手边。然而在许多邻里中,为了买一脱脂牛奶或一块面包常需穿越许多街区和街道。运动场地甚至小学也只能由人们勇敢地经过一系列拥挤的交通线路才能到达。

在旧城改造更新之即,应充分考虑如何使居住在此的人们有舒适感、幸福感及社会团体融合感。这也正是现如今规划与过往规划的明显区别,和人文关怀的提升。对于社区规划更应该体现后者的现实意义。应对以下几点可改之处给予重视:建筑与土地更好地匹配;住所与交通路线适应度;住宅和住宅、及住宅与活动中心之间更好地结合;可观和可作的事情丰富多彩;个人表现手法自由并具有创造性的改进;人们和谐共处,共同感受真正的“社区”。

在西方,有许多关于更舒适、更人文化、更人性化的社区规划的新尝试及探索。这些都可以为我们的旧城改造提供有用借鉴。

建筑的布局上,旧城社区被便捷公交线分成几部分,且每部分内部又被不断分割。这种发展态势无论对当地居民还是公交车的运行而言都是弊大于利。而慢慢走俏的在规划大尺度的居住地带中实施PUD即规划单元开发,鼓励新式组合的房屋类型和无汽车通行的邻里,集中共享的开放空间,同时还要有固定的服务设施和娱乐中心的远离街道的社区益处很多,同时也为旧城社区改造指明了一条通向有利于居民全身心健康发展的途径。

入口和环流上,为解决社区活动休闲居民和车辆分离,社区将不再与道路和街道交叉,取而代之的是各种依地形而建的一系列相当规模的人行步道。每一个行道都傍依非临街的车行环流,并作为彼此间的联系通道。到达每一个邻里及更大的社区将需从外围驾车,向内直接驶入居住区的停车场和综合服务区。行人和车辆分离,彼此设计有自己单独的活动区域。这样,邻里生活将会更安全,更怡人,而车辆也可不受阻碍地一马平川。

活动中心方面,学校、商店和娱乐中心是社区主要的目的地。而在我国许多早期规划的社区里,它们有意识地与居住楼分离。这样的建筑分区组合中,除了远处的学校、运动场或购物中心外,少有具吸引力的可观可做之事。结果居住邻里冷寂的如同还没有入住居民。近几年借鉴西方规划精神,越来越多的多功能中心被住宅单元簇拥着,这样不仅能更易到达,而且更民主化的促进了多样性,为邻里间聚会和友好往来提供了更好的机会,让社区里的孩子能拥有更多彩的童年。

在此基础上,活动中心和住宅之间像相互连接的步行道一样,可具更多的用途。特别当这些场所有了植物、灯光照明、喷泉、雕塑等景观装饰时,他们就具有了视觉和美的教育作用,会更具有魅力。道路两侧土墩、遮蔽的树木、不经意分布的自行车架或儿童娱乐设施为其平增积分景致。而且还可使住宅和综合公寓安置的紧凑点以便基础更多的剩余的分散空间,这样可以有效的利用土地和资金,还可以增加风多数量的公共开放空间。良好的活动中心里,紧凑也是很明显的。无论在邻里层次还是社区层次,紧凑的利用方式是混合布局而成的。如:小学和公园地结合;中学、娱乐庭院和运动场地结合;商店、商务用房和专业办公多功能大楼结合;社区建筑、图书馆和集成艺术展览馆结合;或是博物馆和艺术、工艺品展览中心结合。强化了集中,将一度分散的用途集中于一更具有活力的核心,也会增加额外的开放空间。

在生态环境不断恶化,社会竞争压力不断加剧,心理发病率与日攀升,人文教化渐淡的种种形势下,也为我们的规划工作敲起了预警。我们意识到,人们生活所怀念的,所需要的是一种紧凑感,一种乐趣,一种变化,一种意外的惊喜,还有一种久违了的,说不清道不明的邻里魅力。这正是巴黎的西岸,旧金山的唐人街,以及波士顿Beacon Hill吸引力的本质所在。这同样的魅力还存在于那或拥挤或宽敞的空间中,存在于引人入胜的变化和对比中,存在于带来欢乐和意外之中,它正是我们一贯追求的规划的本质特征。我们发现魅力的一个主要组成正是一种微妙的感觉,一种亲切的紧凑感。个体和社区的生存空间只有在他们及他们内部的生活保持在舒适的人类体验的尺度之内时,才能得以实现。

网站首页  |  关于本院  |  设计展示  |  院内动态  |  二十五周年庆  |  政策法规  |  学术交流  |  诚聘英才  | 设计论坛
  版权所有:瑞安市城乡规划设计研究院   地址:浙江省瑞安市滨江大道1306号中欧大厦四楼   电话:0577-65626246(办公室)   邮编:325200 
Copyright © 2008 www.zjraup.cn All Rights Reserved   浙ICP备11050189号   网站维护制作:联科科技
  

浙公网安备 33038102330520号